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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 385.000 € (cod.6522d78a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3811 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.693 €/m² e
5.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 4.290 €/m²) e per trivani (da 2.895 €/m² a 4.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte alla Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Ponte alla Marina (-7,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di nuova costruzione con angolo cottura
In un elegante contesto colonico completamente recuperato, proponiamo in vendita un ottimo appartamento di nuova realizzazione situato al piano terra, caratterizzato da finiture curate e ambienti luminosi. L’unità, di circa 82 m², si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, disimpegno, pratico ripostiglio e bagno finestrato. Sul retro dell’abitazione godiamo di un comodo portico di circa 30 m², ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a una cantina/ripostiglio di 8 m² perfetta come utile spazio aggiuntivo. La proprietà si completa con un comodo posto auto all’interno del parcheggio condominiale
