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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona San Donato a 2.000.000 € (cod.651eb588)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 2.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.481 €/m² e
3.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.580 €/m² a 4.465 €/m²) e per ville (da 2.585 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte alla Marina, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
3.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Travalle che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
UN'ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI VITA TRA STORIA E NATURA A CALENZANO. Un tuffo nel passato, uno sguardo al futuro. Nel cuore di Calenzano, in località San Donato, un complesso edilizio ex rurale del 1800, ricco di storia e fascino, aspetta di rinascere a nuova vita. Un immobile di pregio, testimonianza di un passato glorioso. Situato in una posizione privilegiata, nei pressi del complesso architettonico della Villa Carmine con annesso parco e della chiesa di San Donato
