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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona San Donato a 2.000.000 € (cod.65130a56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.771 €/m² e
4.004 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 2.385 €/m² a 4.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Settimello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa
VIA BARBERINESE 90/B, Campi Bisenzio (FI)
DESCRIZIONE
UN'ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI VITA TRA STORIA E NATURA A CALENZANO. Un tuffo nel passato, uno sguardo al futuro. Nel cuore di Calenzano, in località San Donato, un complesso edilizio ex rurale del 1800, ricco di storia e fascino, aspetta di rinascere a nuova vita. Un immobile di pregio, testimonianza di un passato glorioso. Situato in una posizione privilegiata, nei pressi del complesso architettonico della Villa Carmine con annesso parco e della chiesa di San Donato
