Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Croci di Calenzano a 238.000 € (cod.64ff8a47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Croci di Calenzano, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
4.032 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 4.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di Croci di Calenzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croci di Calenzano) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Settimello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calenzano in zona Croci di Calenzano
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione con caminetto con cortile
Se Desideri un appartamento fuori dal caos della città ma a 2 passi con vista fantastica? Ti proponiamo " Tesoro" in Loc. Le Croci di Calenzano, vista mozzafiato sulle colline a 11 minuti da Calenzano ,17 minuti da Sesto Fiorentino e 10 minuti da Barberino, l'appartamento seminuovo, si dispone su 3 livelli. Puoi accedere dal cancello del giardino dopo aver parcheggiato nel tuo posto auto o accedere dal tuo garage, 36 mq catastali, collegato alla taverna ( lavanderia/ cantina ) dove ti attende il tuo camino acceso, un bagno, una stanza da adibire a tuo piacimento. Salendo la piccola rampa di scale interne ( in parquet ) arrivi nell' ampia cucina living , che si affaccia sul patio e il giardino. Un disimpegno, molto bello e particolare, ti porta nella grande camera matrimoniale che affaccia sul tuo resede posteriore dove troverai spazio per la lavatrice, oppure zona relax ,palestra , bricolage.... completa la proprietà il bagno finestrato. L'appartamento è seminuovo adatto a coppie anche con figli e single
