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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 615.000 € (cod.64f843f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Ponte alla Marina, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA) a 615.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2196 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.837 €/m² e 3.092 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte alla Marina (da 2.345 €/m² a 4.080 €/m²) e per villette a schiera in zona Ponte alla Marina (da 2.150 €/m² a 3.495 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di Ponte alla Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte alla Marina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.160 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2196 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calenzano (FI)
Indirizzo:
Ponte alla Marina
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

VIA SAN CRESCI 129, Campi Bisenzio (FI)

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DESCRIZIONE

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