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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 249.000 € (cod.64f497c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.700 €/m² e
3.946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIMELLO) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.555 €/m²) e per trivani (da 2.790 €/m² a 4.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a
3.445 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione
CALENZANO - ZONA SETTIMELLO NOSTRA ESCLUSIVA In zona RESIDENZIALE e BEN COLLEGATA, vicino a TUTTI I PRINCIPALI SERVIZI, a pochi minuti dall'AUTOSTRADA A1 MILANO-NAPOLI, proponiamo in vendita 3 vani di 87mq posto al primo piano con INGRESSO INDIPENDENTE e così composto: INGRESSO su ZONA GIORNO OPEN SPCE con ANGOLO COTTURA, DUE CAMERE da letto MATRIMONIALI, un RIPOSTIGLIO oltre al DOPPIO SERVIZIO IGIENICO di cui uno FINESTRATO. A completare la proprietà un AMPIO GIARDINO ESCLUSIVO di 250mq. Il riscaldamento è AUTONOMO. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI data la RECENTE RISTRUTTURAZIONE. RIF.CAL269
