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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Travalle a 720.000 € (cod.64ee323b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona Travalle, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.235 €/m² e
3.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.190 €/m² a 5.065 €/m²) e per ville (da 2.815 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre nella zona di Travalle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Travalle) è pari a
3.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Travalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con caminetto
RIF. - I/1631 - CALENZANO - TRAVALLE - In una delle zone più richieste ed esclusiva del mercato immobiliare Calenzanese , nota per la sua tranquillità , ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e punti di interesse, IMMOBILIARE 1984 , propone in vendita Villa libera su 4 lati , circondata da un ampio giardino carrabile di circa 400 mq , che abbraccia l'immobile su tutti e quattro i lati. L'immobile si distribuisce su tre livelli, il piano terreno si compone di un ingresso, ampio soggiorno doppio con camino , cucina , due camere da letto e due bagni , inoltre tutte le stanze permettono l'accesso ai vari balconi e terrazzi dislocati sul piano. Al piano primo troviamo un ampio sottotetto che copre l'intera superficie dell' abitazione, mentre al piano seminterrato troviamo varie stanze ad uso cantina ,una taverna con camino ed un ampio box auto di circa 35 mq. L'immobile si presenta arioso e luminoso e necessita di essere ristrutturato, ma viste le ampie superfici ed i volumi da sfruttare , si presta adatto a molteplici soluzioni di ristrutturazione e svariate modifiche. Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0558827798, scriverci a calenzano@immobiliare1984.it oppure potete visitare il sito www.immobiliare1984.it. N.B. Alcune foto sono frutto di rendering e non rispecchiano la realtà o soluzioni di ristrutturazione già approvate
