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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 615.000 € (cod.64eb68f7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano Ponte alla Marina, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA) a 615.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2196 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.938 €/m² e 3.188 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ponte alla Marina (da 2.145 €/m² a 3.985 €/m²) e per villette a schiera in zona Ponte alla Marina (da 2.135 €/m² a 3.510 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di Ponte alla Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte alla Marina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 3.075 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
615.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
2196 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Calenzano (FI)
Indirizzo:
Ponte alla Marina
Pubblicato:
mer 19 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

IMMOBILIARE LAMA DI TRAINA ANGELA

VIA SAN CRESCI 129, Campi Bisenzio (FI)

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DESCRIZIONE

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