Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Legri a 890.000 € (cod.64e89de6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Legri, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.832 €/m² e
4.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 4.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre nella zona di Legri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legri) è pari a
2.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Settimello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calenzano in zona Legri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione
Situato sulle colline di Calenzano, questo ambiente unico non solo offre vista panoramica senza pari sul verde e sulla campagna toscana, ma fornisce anche lo sfondo perfetto per un'esperienza di vita moderna e confortevole in un contesto colonico. La struttura vede l'uso di materiali naturali in cotto, pietra e legno, sia all'interno che all'esterno, creando una connessione perfetta con il paesaggio circostante, garantendo l’integrazione armoniosa tra architettura dell'edificio, ammodernato da impianti ad energia rinnovabile e natura All'interno prevale un'atmosfera di "casa toscana", serena ed equilibrata, dove l'apertura sul proprio esterno esclusivo, la semplicità e il senso di comfort coesistono con naturalezza. Gli spazi giorno e notte confluiscono naturalmente l'uno nell'altro senza perdere il loro carattere individuale, creando una dinamica omogenea che invita a viverli interamente. I materiali caldi come il cotto e le texture di pittura morbide alle pareti, esaltano l'atmosfera invitante anche intorno al grande focolare ed al forno per il pane, mentre le aperture vetrate sfumano il confine tra interno ed esterno, rafforzando ulteriormente il legame dei vari ambienti con la natura in completa privacy. Questa meravigliosa proprietà colonica che si sviluppa su un unico piano comprende: un ampio salone triplo, una grande cucina, una spaziosa sala da pranzo, due camere da letto, uno studio, due grandi e luminosi servizi con doccia doppia e vasca idromassaggio, oltre a locali guardaroba, lavanderia e dispensa. Il tutto si apre su un esclusivo resede di circa 150 mq con barbecue, per una superficie commerciale complessiva di 256 mq. Il fabbricato, grazie anche ai nuovissimi ed efficienti impianti di climatizzazione invernale ed estiva a ridotto impatto ambientale e l’elevato isolamento termico, già soddisfa i requisiti di efficienza energetica previsti dalla Direttiva europea sulla prestazione energetica degli immobili “Case Green” (Energy Performance of Buildings Directive, EPBD). Il fotovoltaico, il so[…]
