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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Croci di Calenzano a 238.000 € (cod.64df1dc1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Croci di Calenzano, la richiesta di 238.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
238.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.968 €/m² e
3.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di Croci di Calenzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Croci di Calenzano) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Carraia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Croci di Calenzano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Calenzano di 70 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Calenzano di 70 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto con cortile
Desideri un appartamento fuori dal caos della città ma a 2 passi con vista fantastica? Ti proponiamo " Tesoro" in Loc. Le Croci di Calenzano, vista mozzafiato sulle colline a 11 minuti da Calenzano ,17 minuti da Sesto Fiorentino e 10 minuti da Barberino, l'appartamento seminuovo, si dispone su 3 livelli. Puoi accedere dal cancello del giardino dopo aver parcheggiato nel tuo posto auto o accedere dal tuo garage, 36 mq catastali, collegato alla taverna ( lavanderia/ cantina ) dove ti attende il tuo camino acceso, un bagno, una stanza da adibire a tuo piacimento. Salendo la piccola rampa di scale interne ( in parquet ) arrivi nell' ampia cucina living , che si affaccia sul patio e il giardino. Un disimpegno, molto bello e particolare, ti porta nella grande camera matrimoniale che affaccia sul tuo resede posteriore dove troverai spazio per la lavatrice, oppure zona relax ,palestra , bricolage.... completa la proprietà il bagno finestrato. L'appartamento è seminuovo adatto a coppie anche con figli e single EPI: 3 kwh/m2 anno
