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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Legri a 240.000 € (cod.64da8c62)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Legri, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da LA MERIDIANA IMMOBILIARE) a 240.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.219 €/m² e 3.551 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di Legri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legri) è pari a 2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Settimello che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,66%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Calenzano (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Legri
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo LA MERIDIANA IMMOBILIARE

LA MERIDIANA IMMOBILIARE

Viale g.b. Morgagni 12/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

CALENZANO - LEGRI -a soli dieci minuti in auto dal centro di Calenzano , caratteristico appartamento di quattro vani con doppi servizi completamente ristrutturato mantenendo dettagli originali come il pavimento in cotto , soffitto a volte e mattoncini , infissi e porte; scala in pietra serena e ringhiera originale nel vano scala condominiale . L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su due livelli : entrata sul soggiorno con termocamino , cucina abitabile ; al livello superiore due camere e doppi servizi di cui uno finestrato, ripostiglio; sottotetto EPI: 147,838 kwh/m2 anno

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