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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina a 210.000 € (cod.64a1fe99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Ponte alla Marina, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2837 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.055 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.215 €/m²) e per quadrivani (da 2.550 €/m² a 4.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre nella zona di Ponte alla Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte alla Marina) è pari a
3.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Settimello che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Ponte alla Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
QUADRILOCALE RISTRUTTURATO- Proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato, in zona Il Rosi, Campi Bisenzio, a due passi dalla stazione di Calenzano, si trova al terzo piano rialzato senza ascensore (67 gradini). L'immobile è composto da: cucina abitabile collegata ad una comoda veranda adibita a zona lavanderia, un luminoso soggiorno e due camere matrimoniali, una di esse fornita di piccolo ma pratico ripostiglio, conclude l'immobile un bagno finestrato con doccia. Fa parte della proprietà una cantina al piano seminterrato. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato nel 2011 e nel 2021, infissi in PVC doppio vetro, zanzariere nuove e aria condizionata. L'immobile viene eventualmente venduto arredato, ideale per famiglie, giovani coppie o per investimento
