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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 450.000 € (cod.6493224d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3658 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.174 €/m² e
3.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ITPF2535 - Nelle vicinanze del PARCO DEL NETO in posizione arretrata e tranquilla disponiamo di questo AMPIO e LUMINOSO APPARTAMENTO. Ubicato in posizione tranquilla e comoda per raggiungere il centro. L’IMMOBILE Situato al piano rialzato in PICCOLA PALAZZINA con TETTO E FACCIATE RIFATTE e con una superficie di circa 120 mq questo appartamento si distingue per gli ampi spazi luminosi e funzionali. Al suo interno ci accoglie un AMPIO SOGGIORNO, la CUCINA ABITABILE, DUE COMODE CAMERE MATRIMONIALI oltre ai TRIPLI servizi, una TERRAZZA sulla zona giorno ed una loggia sulla zona notte. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Gli ampi spazi che lo caratterizzano permettono di avere ambienti ben distribuiti e pratici per il vivere quotidiano, oltre alla possibilità di poterli personalizzare in base alle proprie esigenze. Dotato di : - ARIA CONDIZIONATA - Infissi in legno con doppio vetro - RISCALDAMENTO AUTONOMO - Tetto e facciate rifatte - SOFFITTA CONDOMINIALE con spazi assegnati - Garage di 30 mq - DUE CANTINE di cui una finestrata ed adibita a lavanderia. Un bel GIARDINO CONDOMINIALE ed il piazzale tergale con posti auto fanno da cornice all’ambiente circostante. Possibilità di realizzare 2 unità immobiliari separate grazie alla predisposizione degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento e agli accessi indipendenti. Attualmente l’immobile si presenta diviso in due monolocali ed un bilocale per esigenze della proprietà. POSIZIONE L’immobile si trova in una posizione strategica e ben servita vicina a tutti i principali servizi come scuole, asili, giardini pubblici, attività commerciali oltre che comoda per i vari collegamenti stradali e ferroviari. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie u[…]
