L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 450.000 € (cod.649256ca)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a 450.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3658 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.200 €/m² e 3.467 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,21%).

•  Sito Istituzionale: Calenzano
•  Wikipedia: Calenzano
•  Mercato Immobiliare a Calenzano
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Settimello
•  Mercato Immobiliare in zona Settimello