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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 450.000 € (cod.648daa6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.479 €/m² e
3.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 4.035 €/m²) e per quadrivani (da 2.300 €/m² a 6.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a
3.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con caminetto
ITPF2530 - CALENZANO, ubicata sulle prime colline di SETTIMELLO nella più totale tranquillità e circondata dal verde con vista panoramica questa SPLENDIDA PORZIONE DI COLONICA libera su tre lati è ponta per essere abitata. I SOFFITTI ALTI con TRAVI A VISTA gli L’AMPIO SALONE con CAMINO la cura in ogni dettaglio e la ricerca di materiali di pregio caratterizzano il FASCINO di questa dimora
