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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 475.000 € (cod.64897e78)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a 475.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3991 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.775 €/m² e 4.018 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,21%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
119 m²
Prezzo al m²:
3991 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Calenzano (FI)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE GIUSTI

IMMOBILIARE GIUSTI

VIA GIUSTI, 22/B, Calenzano (FI)

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DESCRIZIONE

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