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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 320.000 € (cod.648883df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4507 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.101 €/m² e
3.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 4.015 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.945 €/m² a 4.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Settimello) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza
RIF I/1577 CALENZANO - Settimello - In contesto signorile e immerso nel verde, l'appartamento è situato nell'antico convento risalente al 1600 denominato le cappelle. Frutto di un oculato recupero edilizio risalente ai primi anni del 2000 , il complesso domina su Firenze. Ampio bilocale di 65mq , con posto auto e parte di proprietà di uliveto adatto anche per parcheggio, ingresso indipendente da vialetto condominiale con giardino frontale, salendo pochi gradini troviamo una terrazza panoramica che gode di ampia vista sulla valle e ventilazione nelle sere d' estate.L'immobile è cosi composto: ingresso, zona giorno con cucina e salotto, nel disimpegno troviamo un bagno con doccia e zona notte con camera matrimoniale doppia dove poter creare anche una zona studio. Lo stato di manutenzione è buono e richiama lo stile dello storicità del palazzo.Ottimo per chi ama qualcosa di unico e raffinato.Epi 105,40 Kwh/mq. Rif n° I/1577.Per ulteriori informazioni potete chiamare il nostro numero 0558827798 o potete visitare il nostro sito www.immobiliare1984.it
