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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona San Donato a 2.000.000 € (cod.6487167c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona San Donato, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4444 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.683 €/m² e
3.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 2.335 €/m² a 4.005 €/m²) e per ville (da 3.140 €/m² a 4.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato) è pari a
3.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Carraia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BISENZIO SAS - Tecnocasa
VIA BARBERINESE 90/B, Campi Bisenzio (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione edificio storico
UN’ESCLUSIVA OPPORTUNITÀ DI VITA TRA STORIA E NATURA A CALENZANO. Un tuffo nel passato, uno sguardo al futuro. Nel cuore di Calenzano, in località San Donato, un complesso edilizio ex rurale del 1800, ricco di storia e fascino, aspetta di rinascere a nuova vita. Situato in una posizione privilegiata, nei pressi del complesso architettonico della Villa Carmine con annesso parco e della chiesa di San Donato. Un restauro conservativo per una dimora esclusiva. Impresa edile, leader nel settore del recupero di beni di interesse storico e architettonico, realizzerà un sapiente restauro conservativo, utilizzando materiali naturali e biocompatibili, nel rispetto delle tecniche e soluzioni della Bioarchitettura. L’intervento darà vita a due unità abitative di pregio, realizzate con materiali naturali e biocompatibili, secondo i principi della Bioarchitettura, per garantire il massimo comfort abitativo nel rispetto dell’ambiente. Questa soluzione abitativa con una superficie complessiva di 450 mq commerciali circa, si articola su due livelli. Il piano terra accoglie una cucina, un ampio soggiorno, una pratica dispensa e un primo bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. L’immobile si trova a pochi passi dal centro di Calenzano, in una posizione privilegiata che permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi e alle comodità del centro abitato. La proprietà include inoltre un comodo garage. L’immobile verrà finito e sarà pronto per essere abitato. L’acquisto di questo immobile rappresenta un’opportunità unica per investire in un bene di pregio, in una zona di grande valore storico e paesaggistico, con la garanzia di un elevato standard qualitativo e costruttivo. Un investimento sicuro, un valore che dura nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
