Appartamento in vendita a Calenzano a 120.000 € (cod.6455863b)

con posto auto

RIF. 377063 - La Scelta di Rexer Exclusive. Nel cuore di Calenzano, in una posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita un immobile a uso ufficio o commerciale, situato al piano terra di una palazzina edificata alla fine degli anni ’90. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 132 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso indipendente, due ampi vani, ideali per accogliere clienti o organizzare spazi operativi, e un servizio igienico. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove è presente un unico grande vano ad uso magazzino, comodo per lo stoccaggio o come archivio. L’unità si presenta in buone condizioni generali, sebbene necessiti di alcuni interventi di ammodernamento e riadeguamento impiantistico. È già presente un impianto di condizionamento. L’immobile non dispone di posto auto privato, ma è situato di fronte a un’area con ampia possibilità di parcheggio. Attualmente è locato con contratto commerciale 6+6 a un canone mensile di € 750, rappresentando così anche una valida opportunità di investimento a reddito. Soluzione perfetta per chi cerca uno spazio funzionale, facilmente accessibile, in un contesto dinamico a metà tra residenziale e commerciale