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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 470.000 € (cod.644e61ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4392 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.826 €/m² e
4.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
ITSP1511 - In centro a CALENZANO, in uno splendido contesto fornito di ogni desiderato servizio, proponiamo la prenotazione di diverse tipologie di appartamenti di PROSSIMA e rapida COSTRUZIONE, consegna a fine 2024.L'annuncio si riferisce al QUADRIVANI al piano terreno, dotato di un confortevole GIARDINO. L'ingresso si apre sull'OPEN SPACE della ZONA GIORNO con ANGOLO COTTURA, un disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo DUE AMPIE CAMERE MATRIMONIALI ed una CAMERA SINGOLA, DUE BAGNI ed un RIPOSTIGLIO.L'accesso al giardino lo si ha da DUE BELLISSIME LOGGE. Completano la proprietà una CANTINA ed un POSTO AUTO.Gli impianti sono stati progettati con le più NUOVE ed EFFICIENTI TECNOLOGIE, è presente impianto di CLIMATIZZAZIONE con funzione caldo/freddo e la PREDISPOSIZIONE per L'ANTIFURTO e la DOMOTICA.Vi offriamo inoltre un'accurata consulenza per la scelta dei materiali che da capitolato risultano essere di lusso.I prezzi e le dimensioni si riferiscono al progetto e posso subire variazioni. Le immagini hanno solo uno scopo illustrativo. Le raffigurazioni hanno pura funzione dimostrativa non hanno nessun valore contrattuale.Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze.Per fissare un appuntamento contatta lo ***** oppure scrivi una mail a *****ca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. Classe Energetica: A4
