Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano a 300.000 € (cod.6449061c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calenzano, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.350 €/m² e
3.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Settimello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO
PIAZZA IV NOVEMBRE 38, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Calenzano (pressi nuovo polo universitario) ImmobilSira propone in vendita in palazzina di recente costruzione, ampio e luminoso 3,5 vani di circa 70 mq in ottime condizioni con ampio garage di 18 mq, cantina e un giardino esclusivo di 150 mq dotato di irrigazione automatica che rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e familiari. L'immobile è composto da ampia zona giorno con angolo cottura dalla quale si accede allo splendido giardino esclusivo di 150 mq, due camere e bagno finestrato. Completano la proprietà ampio garage di 18 mq e cantina, offrendo spazio aggiuntivo per tutte le tue esigenze. Il riscaldamento è autonomo ed è presente l'aria condizionata in tutte le stanze, garantendo comfort in ogni stagione. Cell.340-6128407 RIF.A907
