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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello a 535.000 € (cod.6444e404)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE GIUSTI) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
279 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1917 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.634 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SETTIMELLO) per case indipendenti (da 2.170 €/m² a 3.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.015 €/m² a 4.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Settimello) è pari a
3.065 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza da ristrutturare
CALENZANO, in località SETTIMELLO, zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita AMPIO TERRATETTO libero su due lati e disposto su due livelli per una superficie totale di mq.264 con GIARDINO/RESEDE CARRABILE E POSTI AUTO. L' immobile è così composto: PIANO TERRA con ampio ingresso, disimpegno, una camera MATRIMONIALE e una DOPPIA, ampio SOGGIORNO, CUCINA abitabile, Cucinotto/ripostiglio finestrato e GIARDINO/RESEDE DI CIRCA 120 MQ. CARRABILE con annessa Centrale termica. Inoltre CANTINA nel seminterrato. PIANO PRIMO: ampio disimpegno, due CAMERE, ampio SOGGIORNO, CUCINA abitabile con accesso al terrazzo, servizio finestrato, CUCINOTTO/ripostiglio con accesso al terrazzo, STUDIO, terrazzo di circa 15 mq. e soffitta attualmente praticabile solo in parte con possibilità di renderla tutta praticabile. L' immobile si presente da ristrutturare con POSSIBILITA', VISTA LA SUA COMPOSIZIONE ATTUALE ad essere FACILMENTE FRAZIONATO IN DUE UNITA' abitative, ognuna con il proprio INGRESSO INDIPENDENTE. Richiesta euro 535.000 trattabili. RIF. T326
