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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello a 395.000 € (cod.6430cffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calenzano in zona Settimello, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3590 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.940 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calenzano
Per quanto riguarda più in generale la città di Calenzano, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Settimello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Settimello, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calenzano in zona Settimello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con caminetto
ITPF2269 - CALENZANO, ubicato sulle prime colline di Settimello nella più totale tranquillità e circondato dal verde con vista panoramica questo SPLENDIDO SPLENDIDO APPARTAMENTO IN COLONICA è ponto per essere abitato. I SOFFITTI ALTI con TRAVI A VISTA l'AMPIO SALONE con CAMINO la cura in ogni dettaglio e la ricerca di materiali di pregio caratterizzano il FASCINO di questa proprietà. L'IMMOBILE Il suo interno con una superficie di 110 mq circa, con INGRESSO INDIPENDENTE è così composto: LA ZONA GIORNO comprende una CUCINA ABITABILE con CAMINO aperta sulla zona living. UN SALONE caratterizzato da DOPPIE FINESTRE DISIMPEGNO e RIPOSTIGLIO. GRANDE BAGNO e la possibilità di realizzare il secondo LA ZONA NOTTE accoglie DUE CAMERE da letto, AMPIA SOFFITTA con accesso da scala retrattile PARCO CIRCOSTANTE di mq. 400 con oliveti oltre la possibiità di realizzare una PISCINA. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Dotata di IMPIANTO di ALLARME, ARIA CONDIZIONATA e videocitofono. PIAZZALE PRIVATO con cancello elettrico adibito a parcheggio per più auto. Questa PROPRIETÀ rappresenta un OPPORTUNITÀ UNICA per chi desidera vivere in un ambiente circondato dal verde e la tranquillità pur rimanendo in posizione strategica e panoramica. Se cerchi un APPARTAMENTO CARATTERISTICO di CHARME e in posizione privilegiata questa è la SOLUZIONE PERFETTA ! OTTIME CONDIONI, PRONTA PER ESSERE VISSUTA. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
