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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Grezzano a 95.000 € (cod.66280a7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Grezzano, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Chiaramonti Immobiliare) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1117 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.530 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANICAGLIA - GREZZANO) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.055 €/m²) e per trivani (da 830 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta, mentre la zona di Grezzano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grezzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
Invece i prezzi per la zona di Grezzano (-8,79%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Grezzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiaramonti Immobiliare
VIALE DEI MILLE, 31, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con angolo cottura
BORGO SAN LORENZO Luco di Mugello Loc. Grezzano vendiamo trilocale volendo anche arredato ubicato al piano terra recentemente . L'appartamento e' composto da ampio ingresso, con ripostiglio e bagno, da cui si accede a zona giorno e cucinotto e due camere . L'appartamento e' molto luminoso e tranquillo , il riscaldamento e' autonomo a metano, e c'e' la possibilit? di acquistare anche l?appartamento ubicato al piano superiore. Servizio autobus a 500m. Cantina al piano seminterrato delle stesse dimensioni, con accesso anche dall' esterno. Possibilit? di acquisto pertinenze esterne (staccate dall?app. to): piccolo giardino frontale all?ingresso ma diviso da strada pedonale, e parcheggio distante 50m ca. - - anno
