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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Borgo San Lorenzo a 3.500.000 € (cod.65fcb65a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Borgo San Lorenzo, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.128 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Borgo San Lorenzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Nel cuore della Toscana più autentica, tra le colline incontaminate del Mugello, è proposta in vendita una tenuta di rara estensione, situata tra Vicchio e Borgo San Lorenzo, in provincia di Firenze. La proprietà si estende per circa 430 ettari di terreno privato continuo, configurandosi come una delle realtà fondiarie più ampie e riservate attualmente disponibili sul mercato. Posta a circa 750 metri di altitudine, la tenuta gode di una posizione panoramica dominante, completamente circondata da boschi di proprietà che garantiscono massima privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura. La proprietà è servita da una viabilità interna ben mantenuta, che consente di raggiungere comodamente ogni area del vasto terreno. La proprietà si configura come una riserva naturale privata, arricchita dalla presenza di quattro laghi, sei sorgenti d’acqua, ampie superfici a seminativo e due tartufaie produttive di tartufo nero, oltre a una storica riserva di caccia. Il paesaggio è tipicamente toscano, caratterizzato da colline boscose, radure e scorci di grande suggestione, con frequenti avvistamenti di fauna selvatica. Il complesso immobiliare comprende oltre 2.700 mq di superfici coperte, distribuite in più edifici armoniosamente inseriti nel contesto paesaggistico. La villa principale, di circa 980 mq, rappresenta il fulcro della proprietà ed è dotata di piscina panoramica e campi da tennis, risultando ideale come residenza di rappresentanza o dimora privata di alto livello. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono notevoli possibilità di personalizzazione. Accanto alla villa principale si sviluppa un grande edificio agricolo, storicamente adibito a stalle, oggi recuperato e destinato a spazi di servizio e appartamenti indipendenti per ospiti e personale, rendendo la proprietà funzionale anche per una gestione strutturata. Sulla cima di un colle panoramico sorge una seconda villa con piscina, perfettamente ristrutturata, immersa nel verde e dotata di giardino privato, ideale come residenza padronale, casa per osp[…]
