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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 195.000 € (cod.65fc9b03)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1822 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.584 €/m² e
1.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.075 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polcanto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polcanto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Polcanto (+5,20%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dal verde delle colline del Mugello, respirando tranquillità e silenzio, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Firenze in pochi minuti. A Polcanto, nel comune di Borgo San Lorenzo, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di circa 110 mq completamente ristrutturato, dove comfort, efficienza energetica e qualità della vita si incontrano perfettamente. L’ingresso indipendente conduce a due magnifiche terrazze private, ideali per vivere ogni stagione all’aperto. Il grande loggiato, la zona barbecue e il locale tecnico/lavanderia trasformano gli spazi esterni in una vera estensione della casa, perfetta per cene con amici, momenti di relax e giornate in famiglia. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre un ampio soggiorno con piacevoli affacci sul verde, una cucina funzionale, due spaziose camere matrimoniali, di cui una con bagno privato e cabina guardaroba, oltre ad un elegante bagno principale con vasca idromassaggio. La proprietà è completata da parcheggio riservato, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pompa di calore, cappotto termico e arredamento completo. Una casa pronta da vivere, senza spese condominiali, pensata per chi desidera indipendenza, risparmio energetico e il privilegio di abitare immerso nella natura
