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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 235.000 € (cod.65dfc368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.773 €/m² e
2.011 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.265 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rabatta, mentre la zona di Polcanto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polcanto) è pari a
1.765 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Borgo San Lorenzo, nella frazione di Polcanto distante pochi km da Fiesole e da Borgo san Lorenzo, proponiamo un ottimo appartamento completamente e finemente ristrutturato con ottimi materiali pochi anni fa dall'attuale proprietario, l'appartamento si trova al piano primo e unico al piano di una piccola palazzina edificata nei primi del 900. L'appartamento che proponiamo in vendita gode di tripla esposizione e si sviluppa su unico livello per una superficie complessiva di circa 140 mq. Dotato di cinque vani e composto da ingresso in zona living open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con termocamino, dal disimpegno si ha accesso alla zona notte e dei servizi che è dotata di due camere da letto matrimoniali, camera singola, doppi servizi entrambi finestrati, cabina armadio e lavanderia il tutto in ottime condizioni generali, completano la proprietà posti auto e resede. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo, il riscaldamento èautonomo e esiste la possibilità di utilizzare il termocamino oppure le pompe di calore, in alternativa si può utilizzare l'impianto di riscaldamento classico alimentato a Gpl, spese condominiali assenti
