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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 235.000 € (cod.65dfc368)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1678 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.918 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.075 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polcanto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Polcanto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
Invece i prezzi per la zona di Polcanto (+5,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILDUSE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con climatizzazione
Borgo San Lorenzo, nella frazione di Polcanto distante pochi km da Fiesole e da Borgo san Lorenzo, proponiamo un ottimo appartamento completamente e finemente ristrutturato con ottimi materiali pochi anni fa dall'attuale proprietario, l'appartamento si trova al piano primo e unico al piano di una piccola palazzina edificata nei primi del 900. L'appartamento che proponiamo in vendita gode di tripla esposizione e si sviluppa su unico livello per una superficie complessiva di circa 140 mq. Dotato di cinque vani e composto da ingresso in zona living open space composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno con termocamino, dal disimpegno si ha accesso alla zona notte e dei servizi che è dotata di due camere da letto matrimoniali, camera singola, doppi servizi entrambi finestrati, cabina armadio e lavanderia il tutto in ottime condizioni generali, completano la proprietà posti auto e resede. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottimo stato conservativo, il riscaldamento èautonomo e esiste la possibilità di utilizzare il termocamino oppure le pompe di calore, in alternativa si può utilizzare l'impianto di riscaldamento classico alimentato a Gpl, spese condominiali assenti
