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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia a 550.000 € (cod.65ae7f10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Panicaglia, la richiesta di 550.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da gabriele bonaccorsi) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1864 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.013 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANICAGLIA - GREZZANO) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta, mentre la zona di Panicaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicaglia) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Luco di Mugello che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare
In vendita a Borgo San Lorenzo, nella zona di Panicaglia, proponiamo una splendida VILLA INDIPENDENTE e di prestigio . Questa proprietà si sviluppa su una superficie di mq. 295 e si articola su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi; è composta da 10 vani, tra cui SEI CAMERE da letto spaziose, due bagni e un accogliente soggiorno doppio. La cucina è abitabile e l'ingresso è indipendente. La villa si presenta in buone condizioni, pronta per essere abitata. Completano la proprietà un BOX/GARAGE di mq. 30 al piano terra. Il TERRENO circostante è di ben mq. 4000. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e di prestigio, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
