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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo a 1.150.000 € (cod.6582a3bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo, la richiesta di 1.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.150.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.203 €/m² e
2.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione
ITMM2562 - Nel cuore della campagna toscana, tra le dolci colline fiorentine, proponiamo in vendita un’elegante villa indipendente libera su quattro lati, immersa nella natura e nella tranquillità ma a breve distanza dall’uscita del casello di Barberino di Mugello. La proprietà è stata oggetto di una raffinata ristrutturazione, eseguita con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli, che valorizzano il carattere autentico della casa coniugandolo con comfort moderni. Un elemento di grande valore è che la villa è già urbanisticamente predisposta per essere suddivisa in due villini indipendenti, offrendo così diverse possibilità di utilizzo: residenza per due nuclei familiari, soluzione abitativa per genitori e figli, oppure interessante opportunità di investimento immobiliare. ? Interni Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale sia come casa di campagna. La proprietà si compone di: • 5 camere da letto • 4 bagni • ampio salone di rappresentanza • zona giorno accogliente e funzionale Gli spazi sono pensati per garantire comfort e convivialità, mantenendo il fascino tipico delle residenze toscane. ? Spazi esterni La villa è circondata da un contesto naturale di grande bellezza e privacy. La proprietà dispone di: • giardino privato di circa 500 mq • garage coperto di circa 90 mq • terreno annesso di oltre 1.000 mq • possibilità di piscina Dagli spazi esterni si godono splendide viste panoramiche sulle colline del Mugello, uno dei paesaggi più autentici e verdi della Toscana. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare
