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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia a 269.000 € (cod.65644143)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Borgo San Lorenzo Panicaglia, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2690 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.221 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case semindipendenti (da 1.335 €/m² a 2.520 €/m²) e per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta, mentre la zona di Panicaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Panicaglia, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
1.970 €/m² per case semindipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI GENERALI-BORGO S.LORENZO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con posto auto con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura di nuova costruzione
BORGO SAN LORENZO, NOSTRA ESCLUSIVA, IN FRAZIONE, IN TRIFAMILIARE, NO CONDOMINIO, PRATICAMENTE NUOVO, APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE DI MQ 100 COMPOSTO DA AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, 3 CAMERE, OLTRE DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO/LAVANDERIA, SOFFITTA MQ. 24, 2 POSTI AUTO COPERTI E GIARDINO MQ. 150 LA RISTRUTTURAZIONE E' STATA ESEGUITA CON I MIGLIORI ACCORGIMENTI : RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, CAPPOTTO INTERNO, TETTO VENTILATO LAMELLARE, ZONA GIORNO CON CAMINO VENTILATO, CALDAIA A CONDENSAZIONE CON BOILER DI ACCUMULO E 2 PANNELLISOLARI/TERMICI, INFISSI IN PVC, PERSIANE IN ALLUMINIO E IMPIANTO D'ALLARME. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE RIF. 1/2546 - (agg. 13/02/2026
