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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo in zona Sagginale a 480.000 € (cod.64f703fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Sagginale, la richiesta di 480.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2042 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.204 €/m² e 2.402 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta, mentre la zona di Sagginale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sagginale, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.745 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
235 m²
Prezzo al m²:
2042 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Borgo San Lorenzo (FI)
Zona OMI:
R1 (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE)
Indirizzo:
Sagginale
Pubblicato:
mer 17 settembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FRANCO DALLAI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con cantina con posto auto con terrazza con garage con caminetto di recente costruzione

A 5 km da Borgo San Lorenzo, nel verde e nel silenzio si vende villa indipendente in ++, con grande giardino privato circostante e 2 garage. La villa si sviluppa su due livelli, piano terra rialzato e piano seminterrato. Si accede al piano rialzato dalla loggia a sud, si entra nella grande zona giorno con camino, living/soggiorno, zona pranzo, angolo cottura ed accesso al terrazzo con affaccio ad ovest. L'ampio disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte e dà accesso al servizio finestrato, alle 2 camere matrimoniali, al ripostiglio finestrato ed allo studio finestrato con la scala di collegamento al piano seminterrato. Il piano seminterrato ha accesso carrabile e pedonale dal giardino privato indipendente dal piano rialzato e si sviluppa così: ingresso/soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, servizio con finestra e doccia, vano adibito a centrale termica con all'interno tutti gli impianti di ultima tecnologia quali: pompa di calore, batteria di accumulo produzione impianto fotovoltaico e pouffer accumulo acqua calda. Completano la proprietà due garage uno al piano seminterrato nella villa, ed uno al piano terra al centro del giardino. La villa è stata oggetto di riqualificazione energetica qualche anno fa e sono state eseguite le seguenti opere: coibentazione dei muri perimetrali con cappotto isolante, coibentazione con isolante e posa guaina impermeabilizzante del tetto, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, pompa di calore. La proprietà è perfetta per gli amanti della campagna vicina ai centri abitati, siamo a pochi km da Borgo San Lorenzo ed a due passi da Vicchio, la strada di accesso è bianca/sterrata ma tutta in piano e misura circa 400 mt. La villa è ideale per ospitare genitori e figli, un casiere/colf al piano seminterrato o per mettere a reddito con locazione di una porzione, dando a tutti la piena indipendenza ed un comodo collegamento attraverso la scala interna. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito[…]

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