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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Grezzano a 700.000 € (cod.64b24136)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Grezzano, la richiesta di 700.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da CLICK IMMOBILIARE) a 700.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1750 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.830 €/m² e 2.045 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANICAGLIA - GREZZANO) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 1.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ronta, mentre nella zona di Grezzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grezzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,73%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
1750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Borgo San Lorenzo (FI)
Zona OMI:
R2 (PANICAGLIA - GREZZANO)
Indirizzo:
Grezzano
Pubblicato:
mer 5 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo CLICK IMMOBILIARE

CLICK IMMOBILIARE

Via Pananti, 3, Borgo San Lorenzo (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con caminetto

Borgo San Lorenzo, in ottima posizione e facilmente accessibile, colonica ristrutturata mq 400 composta al primo piano da doppio salone con camino, ampia cucina, 2 matrimoniali, cameretta, lavanderia, servizio oltre garage, loggia e locali da meglio destinarsi al piano terra. Completano la proprietà 8000 mq di terreno in parte destinati a parco. Borgo San Lorenzo è un Comune con oltre 18.000 abitanti con un'altimetria che varia dai 177 s.l.m. ai 1144 metri s.l.m. Dista da Firenze circa 25 km. Il territorio comunale di Borgo San Lorenzo comprende le frazioni di: Arliano, Casaglia, Faltona, Grezzano, Luco di Mugello, Panicaglia, Poggiolo-Salaiole, Polcanto, Rabatta, Razzuolo, Ronta, Sagginale

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