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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Rabatta a 390.000 € (cod.645869c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Rabatta, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.092 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.495 €/m²) e per villette a schiera (da 1.650 €/m² a 2.450 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rabatta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rabatta) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Luco di Mugello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Roselli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con caminetto
A POCA DISTANZA DA BORGO S LORENZO VILLETTA LIBERA SU TRE LATI PER COMPLESSIVI MQ 150 CIRCA,RECENTEMENTE RISTRUTTURATA, E MIGLIORATA COME CATEGORIA ENERGETICA, Giardino esterno circa mq 200, garage circa mq 30. IMMOBILE SU TRE LIVELLI: piano seminterrato con garage e taverna; piano terreno soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, bagno finestrato, loggia e giardino mq 200; piano superiore due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, terrazza abitabile e soffitta sottotetto, possibilità arredamento rif V 85
