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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Salaiole a 195.000 € (cod.644eea33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Salaiole, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2378 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.696 €/m² e
1.882 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.535 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.670 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polcanto, mentre nella zona di Salaiole è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salaiole) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Luco di Mugello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
ITDF2362 - LA ZONA Ci troviamo nel centro abitato di SALAIOLE, immersi nel verde a soli cinque minuti da Borgo San Lorenzo, sulla strada che collega il centro del Mugello direttamente con Firenze. LA PROPRIETA' Appartamento di circa 85 mq suddiviso in CINQUE VANI, un AMPIO GIARDINO di circa 250 mq con BARBEQUE, una LOGGIA e una pratica CANTINA. L'immobile è parte di un EX CONVENTO del 1600. La recente COMPLETA RISTRUTTURAZIONE ha permesso di realizzare un appartamento dal carattere davvero unico in stile tipico toscano, rustico ed elegante al tempo stesso. Le finiture sono ottime e la combinazione di legno, pietra e cotto rende gli ambienti caldi e molto accoglienti. L'ingresso apre direttamente sull'AMPIO SALONE DOPPIO che si sviluppa su DUE LIVELLI con SALA DA PRANZO, ANGOLO COTTURA e ZONA LIVING con un caratteristico CAMINO. Una GRANDE CAMERA, che può essere utilizzata anche come ulteriore ampliamento della zona giorno, un servizio e un'altra CAMERA con CABINA ARMADIO. L'appartamento è molto luminoso grazie alla presenza anche di finestre a tetto che conferiscono ulteriore luce e aria a tutti gli ambienti. Pavimenti in pregiato parquet, scale in pietra, rifiniture in cotto, infissi in legno massello. Il RISCALDAMENTO è a PAVIMENTO ed è presente anche una stufa a pellet. All'esterno una loggia collega l'appartamento all'ampio giardino esclusivo di circa 250 mq. con barbeque e tutto il necessario per vivere al meglio le possibilità offerte da questo spazio. Sempre all'esterno un vano cantina/lavanderia con lavabo. Utile e molto pratico. Tutta la proprietà si presenta in ottimo stato e non necessita di alcun tipo di intervento. LA POSIZIONE Ottima e tranquilla, in un contesto di PICCOLO CENTRO ABITATO immerso nel verde ma vicino a tutti i principali servizi. Ottima per la vicinanza al centro di Borgo San Lorenzo e per la possibilità di raggiungere Firenze in circa 30 minuti. Fermata autobus e scuolabus direttamente sotto casa. IDEALE PER Questa bellissima proprietà rappresenta la soluzione abitativa ideal[…]
