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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia a 560.000 € (cod.642e6bad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Borgo San Lorenzo Panicaglia, la richiesta di 560.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.852 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.355 €/m²) e per ville (da 1.355 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luco di Mugello, ma anche la zona di Panicaglia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Panicaglia) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Polcanto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita a Borgo San Lorenzo, nella signorile zona di Panicaglia, proponiamo una splendida villa di prestigio che si estende su una superficie totale di 240 mq, distribuiti su due livelli. Questa affascinante proprietà offre un'accogliente atmosfera grazie ai suoi 12 vani, che comprendono 6 camere da letto e 2 bagni, ideali per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi. IN caso di necessità esiste già un progetto approvato per il frazionamento in due grandi appartamenti totalmente indipendenti. La struttura si presta inoltre molto bene ad essere anche adibita a ricezione turistica ( progetto per realizzazione di piscina) Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno doppio, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che invita a preparare deliziosi pasti. La villa è in buone condizioni e presenta riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. L'ingresso indipendente permette di godere della massima privacy. All'esterno, oltre al grande spazio coperto e dotato di barbecue per grandi tavolate in compagnia, la proprietà è circondata da un vasto giardino di 5000 mq, dove poter trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta. Inoltre, è presente un comodo spazio per varie auto di 30 mq e un locale tecnico di 65 mq, ideale per riporre attrezzature o come spazio di servizio.(da ripristinare) Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante in un contesto tranquillo e signorile, a pochi passi da tutti i servizi necessari. Non perdere l'occasione di visitarla! Classe Energetica: G
