Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo a 850.000 € (cod.63d0066d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo, la richiesta di 850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da gabriele bonaccorsi) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
378 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2248 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.579 €/m² e
1.761 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luco di Mugello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento con caminetto
La proprietà è ubicata su un TERRENO DI 3 ETTARI, a soli 40 chilometri dal centro di Firenze. L'abitazione si sviluppa su due piani, per una superficie complessiva di 380 mq: il piano terra, di 190 mq, comprende un ingresso, un ampio salone con un importante caminetto perfettamente funzionante, una spaziosa cucina, un salotto e un bagno. Al primo piano, anch'esso di 190 mq, si trovano quattro camere da letto, una delle quali dotata di un piccolo ripostiglio, e un ulteriore bagno. I pavimenti di entrambi i piani, così come quelli delle scale, sono realizzati in caratteristico cotto toscano. Gli impianti elettrico e idraulico sono in buone condizioni. Il tetto, ben coibentato, è coperto da tradizionali coppi toscani. Il pavimento del salone al piano terra è dotato di una guaina isolante sottostante. L'abitazione è fornita di impianto di allarme, riscaldamento a gasolio con termosifoni e le porte e finestre sono in buono stato. A lato della casa si trovano una cantina di 39 mq e la centrale termica di 10 mq. Di fronte, sono presenti due annessi agricoli (deruralizzabili): uno di 98 mq e l'altro di 48 mq, quest'ultimo con un forno perfettamente funzionante. Il viale d'ingresso, lungo circa 200 metri, è dotato di cancello elettrico. Il terreno è servito da un impianto di pompaggio per l'irrigazione proveniente dal fiume sottostante. I 3 ettari di terreno, in parte pianeggianti e arricchiti da tipici pini, cedri e acacie, e in parte a bosco, offrono una varietà di paesaggi naturali. Tutta la documentazione relativa alla proprietà è in regola. Classe Energetica: G
