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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo a 750.000 € (cod.638d41cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.340 €/m² e
1.549 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Luco di Mugello.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Borgo San Lorenzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiocciola Immobiliare di Baldelli Gessica
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione
Nel cuore del Mugello, campagna a nord di Firenze (30 km) e poco distante da Borgo San Lorenzo (5 km) dove è possibile trovare tutti i servizi, proponiamo questa bella colonica panoramica con annessi e vasto terreno privato di oltre 20 ettari. Si accede alla proprietà attraverso una strada non asfaltata privata di circa 700 metri che tramite un cancello automatico porta al complesso di edifici in pietra. Il casolare principale, ristrutturato, di circa 250 mq, si compone al piano terra da ingresso, studio (possibile utilizzo come camera), bagno di servizio, soggiorno con camino ed ingresso esterno, cucina abitabile con accesso esterno, sala da pranzo con accesso esterno, disimpegno che precede una camera matrimoniale con bagno privato (doccia e vasca). Dieci scalini fanno accedere al piano superiore dove troviamo 3 camere e un bagno con doccia. Questo piano può essere facilmente trasformato per avere 2 camere e 2 bagni. Sempre nel casale principale troviamo una vasta stanza ad uso cantina, lavanderia, stanza tecnica. Un vasto prato circonda il casale dove troviamo ampie zone per pranzare – cenare all’aperto e una bella piscina di recente costruzione. Completano la proprietà due annessi che necessitano di ristrutturazione. Il terreno di oltre 20ha che circonda la proprietà assicura assoluta privacy e comprende bosco, seminativo e circa 600 olivi. Riscaldamento a gasolio (possibile legna, pellet, gpl), pozzo artesiano e wifi
