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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 53.000 € (cod.63761a64)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
53.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.416 €/m² e
1.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polcanto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polcanto) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura
Borgo San Lorenzo, Polcanto, Località Sant'Ansano, pressi Via delle Salaiole, appartamento indipendente di tre vani posto al piano terra, libero su quattro lati e dotato di ingresso indipendente tramite un terrazzo/portico di circa 20 mq. L'immobile, provvisto anche di un giardino di circa 1000 mq dove è presente un box/casottino di 15 mq, si compone di ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere, servizio con finestra e antibagno. Medio stato. Possibilità di acquistare, nelle vicinanze, altri appartamenti di tre e quattro vani anche abbinabili tra loro. Rif. T3679 Polcanto è una frazione del comune di Borgo San Lorenzo in provincia di Firenze, caratterizzata da terreno pianeggiante e collinare con un'altitudine che varia da 180 mt a 1150 mt s.l.m. Località ricca di verde con abitazioni tipiche del posto contraddistinte da terreno circostante
