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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 95.000 € (cod.63145877)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1461 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.343 €/m² e
1.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.750 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.065 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polcanto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polcanto) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con angolo cottura
Borgo San Lorenzo, Polcanto, Località Sant'Ansano, pressi Via delle Salaiole, appartamento di tre vani complessivi 65 mq SUL, posto al primo piano con ingresso indipendente da resede tergale privata di circa 30 mq. E' presente, inoltre, L'immobile, provvisto anche di un terreno di 5 ettari, è libero su tre lati e si compone di zona soggiorno/pranzo con camino, cucinotto, disimpegno, due camere e servizio con finestra. Possibilità di acquistare un appartamento al piano terra di quattro vani dotato di un ulteriore terreno adiacente. Rif. T3680 Polcanto è una frazione del comune di Borgo San Lorenzo in provincia di Firenze, caratterizzata da terreno pianeggiante e collinare con un'altitudine che varia da 180 mt a 1150 mt s.l.m. Polcanto è una località ricca di verde con abitazioni tipiche del posto contraddistinte da terreno circostante
