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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto a 110.000 € (cod.63145876)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE VITI) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1527 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAGGINALE - FALTONA - POLCANTO - SALAIOLE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 1.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 1.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Polcanto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Polcanto) è pari a
1.425 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Polcanto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
Borgo San Lorenzo, Polcanto, Località Sant'Ansano, pressi Via delle Salaiole, appartamento di quattro vani di complessivi 73 mq SUL, posto al piano terra con ingresso indipendente, dotato di terrazzo di circa 40 mq e 4 ettari di terreno. L'immobile, libero su tre lati, si compone di zona soggiorno/pranzo con camino, cucinotto con ripostiglio/dispensa, disimpegno, due camere, servizio con finestra e ripostiglio anch'esso con finestra che si presta ad essere utilizzato anche come studio. Possibilità di acquistare un appartamento sovrastante e un ulteriore immobile nelle vicinanze. Rif. T4686 Polcanto è una frazione del comune di Borgo San Lorenzo in provincia di Firenze, con terreno pianeggiante e collinare con un'altitudine che varia da 180 mt a 1150 mt s.l.m., ricca di verde e case tipiche del posto caratterizzate da molto terreno circostante
