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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia a 255.000 € (cod.62d0388b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.502 €/m² e
1.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PANICAGLIA - GREZZANO) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo San Lorenzo
Per quanto riguarda più in generale la città di Borgo San Lorenzo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Polcanto, mentre la zona di Panicaglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Panicaglia) è pari a
1.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Luco di Mugello che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo San Lorenzo in zona Panicaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con caminetto
ITDF1953 – ESCLUSIVA. Nel centro abitato di PANICAGLIA, in zona residenziale tranquilla e prossima a tutti i principali servizi, troviamo questo INTERESSANTE APPARTAMENTO di 150 mq che vi stupirà alla prima visita. Ci troviamo a cinque minuti da BORGO SAN LORENZO, al primo piano di una palazzina di sole quattro unità con GRANDI FINESTRE, DUE TERRAZZI e un'ottima esposizione. L'ampio ingresso si apre sul grande SALONE, molto accogliente con CAMINO e portafinestra che dà accesso al lungo TERRAZZO che circonda parte dell'immobile. Sempre nella zona giorno una CUCINA spaziosa pronta a soddisfare gli chef più esigenti e ad accogliere numerosi commensali oltre a un ulteriore vano, anche questo molto grande, che può essere utilizzato sia come SALA DA PRANZO che come studio o camera matrimoniale. Nella zona notte DUE GRANDI CAMERE MATRIMONIALI, una TERRAZZA con VERANDA ad uso LAVANDERIA, un ampio bagno con finestra ed un pratico e SPAZIOSO RIPOSTIGLIO. Tutti i vani hanno metrature e altezze importanti. L'appartamento è molto LUMINOSO ed è in BUONO STATO di MANUTENZIONE (necessita solo di un normale ammodernamento). Il condominio, anch'esso in ottime condizioni, è ben mantenuto sia esternamente che internamente. Al piano seminterrato una CANTINA e un BOX AUTO. Il GIARDINO di pertinenza esclusiva si trova sul retro e può essere utilizzato anche come piccolo orto. La posizione è ottima e permette di godere di un clima e di un'aria gradevole in ogni stagione. Firenze è raggiungibile velocemente sia in auto che con i mezzi da Borgo San Lorenzo. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
