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L'Opinione di Caasa® per la villa a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa a 320.000 € (cod.65e33233)
Secondo Caasa, per la villa a Barberino Tavarnelle Barberino Val d'Elsa, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.538 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBERINO VAL D'ELSA) per ville (da 1.355 €/m² a 3.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di Barberino Val d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Barberino Val d'Elsa, dove sorge la villa, essa è pari a circa
2.170 €/m² per ville in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE IL BORGO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con angolo cottura
In una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde, ti presentiamo una villetta indipendente su quattro lati, perfetta per chi desidera privacy, natura e comfort. Circondata da un giardino esclusivo, offre lo spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta, godendosi ogni giorno il panorama delle dolci colline toscane. All'interno, gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti: •Zona giorno accogliente, con ingresso, sala da pranzo, cucinotto e un soggiorno che si apre sul verde circostante. •Due camere da letto spaziose, ideali per il massimo comfort. •Bagno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio e disimpegno. Il piano inferiore completa la proprietà con una grande cantina, un ulteriore ripostiglio e un garage, perfetti per chi cerca spazio extra e funzionalità. Il punto di forza? La splendida vista panoramica sulle colline, un quadro naturale che cambia con le stagioni e regala momenti di pura bellezza. Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, uno per ciascun piano, aumentando la versatilità dell'immobile e le opportunità di utilizzo. La superficie indicata è quella catastale. L'indirizzo e la posizione sulla mappa sono puramente indicativi e non corrispondono all'esatta ubicazione dell'immobile, nel rispetto della privacy. RIF.927
