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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tavarnelle Val di Pesa a 650.000 € (cod.65e1b2f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tavarnelle Val di Pesa, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.880 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnelle Val di Pesa) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto con cucina abitabile edificio storico
Nel verde della campagna toscana, in un contesto verde e riservato di sole ville, nel Comune di Barberino Tavarnelle, proponiamo in vendita, in esclusiva, una villa indipendente disposta su due livelli, circondata da un ampio giardino privato con piscina. L’immobile, attualmente da rinfrescare e personalizzare, presenta interessanti potenzialità di valorizzazione ed è particolarmente adatto sia come residenza unifamiliare di ampie dimensioni, sia per chi cerca una proprietà da destinare a due distinte unità abitative, grazie alla presenza di due accessi indipendenti e ad una distribuzione interna che ben si presta a tale soluzione. Il piano superiore è raggiungibile attraverso una scala esterna e si apre su una piacevole loggia coperta, ideale come spazio conviviale e zona relax. Varcato l'accogliente ingresso, ci accoglie un ampio vano adibito a sala pranzo con cucina a vista, da cui si accede ad un piacevole terrazzo verandato, a seguire un'ampia zona living. Nel reparto notte sono presenti quattro camere e due bagni (una camera con bagno en suite), entrambi finestrati, oltre ampio terrazzo con vista impagabile sulla natura circostante e sulla piscina. Il piano inferiore dispone di un proprio accesso indipendente sul retro dell’abitazione ed è affiancato da un ampio garage che si presta a più destinazioni, un altro ampio vano destinato a cucina abitabile e sala pranzo, due camere matrimoniali, una camerina, un bagno finestrato ed un ulteriore ampio vano attualmente destinato a seconda cucina e sala da pranzo arricchita da un meraviglioso camino d’epoca. Da tale porzione di immobile si accede direttamente al resede esterno che dà sull’uliveta e la piscina, consentendo di sfruttare questo impagabile spazio per cene conviviali in completa privacy. L’intero immobile è caratterizzato da elementi d’epoca rustici toscani, camino e forno, archi con mattoni a vista, marmi originali. La villa rappresenta una soluzione perfetta sia in ottica abitativa che come investimento, con la possibilità eventualmente di mett[…]
