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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla a 85.000 € (cod.65d08987)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Marcialla, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1770 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.131 €/m² e 2.480 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.575 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.360 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Marcialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcialla) è pari a 1.945 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant`Appiano che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
1770 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
IPE:
156.0 kwh/m²
Città:
Barberino Tavarnelle (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA)
Indirizzo:
Marcialla
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto

TERRATETTO - RISTRUTTURATO 10 ANNI FA - INGRESSO INDIPENDENTE - AL PIANO TERRENO CUCINA CON CAMINO - PICCOLA STANZA ADIACENTE DA ADIBIRE A STUDIO O PICCOLO SOGGIORNO - SERVIZIO CON ASPIRAZIONE FORZATA - CAMEREA AL PIANO PRIMO CON PICCOLA SOFFITTA - CLASSE F IPE 156 Classe Energetica: F

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