Negozio a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa a 3.200.000 € (cod.65ce3503)

di recente costruzione con giardino con cantina con termocondizionamento di recente costruzione

Sulle colline del Chianti Classico, tra Firenze e Siena, si trova una tenuta di circa 1.064 mq organizzata come un piccolo borgo. Il casale principale, del 1700 e di circa 695 mq, ospita al piano terra reception, ufficio, giardino d’inverno e ristorante con cucine professionali. Al primo piano 7 camere con bagno, una ricavata dalla colombaia, oltre all’abitazione privata con 2 camere. Completa una cantina. Di fronte un ex edificio agricolo oggi teatro e spazio eventi con due suite; poco distante la dependance con 4 camere. La proprietà conta 15 camere e 18 bagni. Gli esterni si estendono per 11,5 ettari con aia in pietra, piscina, parco, uliveto con 900 piante, seminativi, bosco e tartufaia per tartufo bianco. Stato e rifiniture Il restauro della proprietà è stato completato nel 2020, con particolare attenzione alla qualità dell’intervento e al rispetto delle caratteristiche originali dell’edificio. Una parte importante dei lavori ha riguardato l’efficientamento energetico, che ha consentito di raggiungere la classe A3. I materiali della tradizione toscana, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, convivono oggi con soluzioni tecniche contemporanee, migliorando comfort ed efficienza senza alterare il carattere storico degli ambienti. Servizi e utenze Per quanto riguarda le utenze, il sistema di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati dall’impianto fotovoltaico da 20 kW dotato di batterie di accumulo e da una centrale termica a legna. La proprietà dispone inoltre di due punti di ricarica per auto elettriche. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da un pozzo. Gli infissi sono dotati di vetrocamera, per un migliore isolamento termico e acustico. Completano le dotazioni l’aria condizionata con pompa di calore e la connessione Internet Starlink. Utilizzi e potenzialità Questa tenuta offre una versatilità straordinaria e si presta a molteplici progetti. Attualmente configurata come raffinato boutique hotel con ristorante ed area eventi, può proseguire con successo l'attività […]