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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Sant`Appiano a 490.000 € (cod.65c8111b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Sant`Appiano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
381 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1286 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.075 €/m² e
2.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.265 €/m²) e per appartamenti (da 1.045 €/m² a 2.005 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Sant`Appiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sant`Appiano) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Sant`Appiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLD IMMOBILIARE DI ANDREA CAPORALE
DESCRIZIONE
Barberino Tavarnelle - Loc. Sant'Appiano, Fabbricato in parte rurale in parte urbano, oltre accessori e annessi agricoli costituito da: Piano terra: - appartamento per civile abitazione (utilizzato a scopi agrituristici), avente accesso indipendente composto da cucina, due camere, disimpegno e bagno per complessivi mq. 77 - appartamento per civile abitazione (utilizzato a scopi agrituristici), avente accesso indipendente, composto da cucina, due camere, disimpegno e bagno per complessivi mq
