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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Barberino Val d'Elsa a 520.000 € (cod.65bbbf4a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Barberino Val d'Elsa, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.230 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.700 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, ma anche la zona di Barberino Val d'Elsa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barberino Val d'Elsa) è pari a
2.330 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE GALLUZZO
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto
Tavarnelle in Val di Pesa - barberino Val d'Elsa fraz. San Donato in Poggio località Matriolo vendiamo VILLETTA libera su quattro lati a terratetto di cui la porzione abitativa è tutta situata al piano terreno ed è composta da ZONA GIORNO: cucina con porta finestra per l'accesso all'esterno, sala da pranzo e soggiorno dotato di CAMINO ed ampio terrazzo coperto oltre a bagno finestrato ZONA NOTTE : due camere da letto , una stanza pluriuso ( volendo terza camera) un uylteriore bagno oltre al piano seminterrato un ampio deposito/cantina ed un autorimessa oltre al vano centrale termica. La proprietà è circondata da 1.300 mq. di area a verde di proprietà esclusiva. L'immobile è ben tenuto ed abitabile Libero
