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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Magliano a 290.000 € (cod.65bb8e26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barberino Tavarnelle Magliano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.739 €/m² e
2.960 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.170 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Magliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliano) è pari a
2.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Magliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage di recente costruzione
Tavarnelle, vendesi appartamento in posizione strategica e incantevole, circondato da vigneti, uliveti e dolci colline. Si trova al primo piano di recente complesso, luminoso e accogliente, con soffitti alti, travi a vista e ampie aperture che valorizzano la luce naturale. Gli spazi interni comprendono un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto (una con soppalco e bagno en suite) e un secondo bagno. La proprietà dispone inoltre di due posti auto privati e di un giardino separato di circa mq.1.200, perfetto per vivere momenti di relax immersi nella tranquillità della campagna. Recentemente ristrutturato con uno stile curato e armonioso, in un perfetto equilibrio tra autenticità toscana e comfort contemporaneo. Euro 290.000 IG147
