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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa a 290.000 € (cod.65b15897)

Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Barberino Val d'Elsa, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3411 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.599 €/m² e 2.837 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di Barberino Val d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barberino Val d'Elsa) è pari a 2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,92%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
3411 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barberino Tavarnelle (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA)
Indirizzo:
Barberino Val d'Elsa
Pubblicato:
gio 7 maggio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VAL DI PESA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con garage

Immerso nel cuore della campagna del Chianti fiorentino, questo appartamento gode di una posizione splendida, circondato da dolci colline, vigneti e uliveti. Si trova in una delle aree più autentiche della Toscana, vicino al borgo medievale di Barberino Val d'Elsa, e Firenze si raggiunge comodamente in soli 30 minuti. L'appartamento fa parte di un borgo toscano recentemente restaurato e si trova al primo piano, accessibile tramite una caratteristica scala in cotto. Gli interni sono luminosi e ariosi, con soffitti alti, travi a vista in legno e ampie finestre e lucernari. La disposizione comprende un ampio soggiorno con moderna cucina a vista, due camere da letto (una delle quali con piccolo soppalco e bagno en suite) e un ulteriore bagno con doccia. L'appartamento viene venduto non arredato, ad eccezione della cucina, della zona lavanderia e della zona armadi nel soppalco. La proprietà include inoltre due posti auto privati e un giardino separato di circa 1.300 mq, situato a breve distanza, perfetto per creare un piacevole spazio esterno immerso nella natura. L'appartamento si distingue per il suo contesto incantevole: viste aperte sul paesaggio del Chianti, con vigneti, uliveti e colline che si perdono all'orizzonte. Il suggestivo borgo medievale di Barberino Val d'Elsa e la cittadina di Tavarnelle Val di Pesa, con tutti i servizi, si trovano a solo 5 minuti di auto, offrendo un autentico stile di vita toscano in una posizione tranquilla ma ben collegata, a breve distanza dalla storica città di Firenze. Classe Energetica: Non indicata

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