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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa a 290.000 € (cod.65922aaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Barberino Val d'Elsa, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.209 €/m² e
2.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBERINO VAL D'ELSA) per appartamenti (da 2.070 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di Barberino Val d'Elsa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barberino Val d'Elsa) è pari a
2.500 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Barberino Val d'Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione da ristrutturare con termocondizionamento
nel centro storico di Barberino Val d'Elsa. Nel cuore autentico di Barberino Val d'Elsa, tra le colline del Chianti a sud di Firenze, appartamento di circa 120 mq, disposto su due livelli all’interno di un edificio di origine settecentesca, sapientemente ristrutturato nei primi anni 2000 e oggi presentato in condizioni eccellenti. L’ingresso si apre al piano terra su un vano scale che conduce al piano primo, dove un corridoio apre sulla zona giorno con cucina a vista, impreziosito da pavimenti in parquet e soffitti con travi in legno a vista che evocano il carattere storico dell’immobile. Sullo stesso livello trovano spazio una camera e un bagno, dotato di una funzionale zona tecnica a scomparsa e lavanderia integrata. Il piano superiore ospita una seconda camera, un bagno, un locale con doccia, ulteriori locali ad uso deposito. Gli infissi in ferro battuto con doppio vetro e zanzariere garantiscono comfort e sicurezza, mentre l’immobile viene proposto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. Gli impianti sono tutti autonomi, riscaldamento a pavimento, fibra ottica, TV satellitare sono alcune delle dotazioni incluse. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, inserendosi in un contesto autentico ma perfettamente connesso. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come elegante pied-à-terre nel cuore della campagna toscana. IMMOBILE Rif: CNT3577 Dove: Barberino Val d'Elsa, Provincia: Firenze, Regione: Toscana Tipologia: appartamento di 120 mq disposto su due livelli, al piano primo e secondo Anno di costruzione: 1700 Anno di ristrutturazione: 2000 Condizioni: ottime
